大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学校商业街选址方案策划的问题，于是小编就整理了1个相关介绍学校商业街选址方案策划的解答，让我们一起看看吧。
1、水果零食店怎么选址？
1、通透的十字路口客流比较多
水果店选择拐角去开店是优先选择的，一般拐角的路段都是十字路口，十字路口相当于两倍的街***店。
而且十字路口一般会有路灯，顾客在店门前滞留的时间相对比其他地段的店要长，这个时候用喇叭喊，顾客就能听到。开水果店选址要考虑一下方不方便停车，首先看看有没有地方可以临时停车，然后看看要是临时停车之后会不会有交警贴罚单。
一般有车的顾客都比较优质，消费能力都还行，有些时候购买量比较大，逢年过节走亲访***的时候，直接提几箱走，因此方便这部分顾客的购买，水果店的利润能做高不少。加入水果店老板同行圈子，朋***圈下搜一搜功能，搜水果店圈子。

2、这些地段选址会好很多
建议新手开店不要投入太大，地段比店铺大小更重要。一般比较好的地段有小区出入口附近，从小区到菜市场或者超市沿线找店，买东西是刚需可以路过门口，客流量能有保证。要是孤零零的一家水果店，那么顾客都想不到过去购买水果，买水果更多的就是视觉冲击，然后冲动型消费，很多顾客看到了就激起了想吃的感觉，而专程特意去买的会比较少，所以能在顾客闲逛的位置上去开水果店就还不错。更多开水果店经验分享，朋***圈下搜一搜功能，搜水果店圈子。

3、自己可以提前预估营收
开水果店的自然客流是最好的流量，自然客流就是依靠选的位置好，所以选到一个自然客流多的位置是开水果店的重中之重，自然客流多不多很好判断，只要在高峰期去看看人多不多就行了。还有就是根据客流可以预计一下自己的营收，按照5%的进店率来估算一下，看看整体的营业额能不能覆盖住自己投入的成本，可以毛估估的算一下客单价在30，毛利率在20%这样去估算一下，当日努力一点客单价和毛利率都会更高一些，但是刚开始不一定能做到这个量级，算是保守估计的数字吧。

4、周边主要看顾客消费水平
如果周边都是比较低档的店，那么顾客相对来说，就是消费能力比较差的那种，自己想开中高档的水果店就不要去开了。如果水果店要开在写字楼边上，可以看看周边写字楼都是一些什么类型的公司，买水果的顾客基本上大部分都是女性比较多，那么就看看周边的公司是干什么的，很多写字楼一楼都会贴上公司的名称，大概可以去看看，想很多机械类，项目工程类的公司比较多，那么基本上生意都不会好。
您好，1. 人流量：水果零食店应该选择人流量比较大的地方，如商业区、百货公司、超市等。
2. 交通便利：选址时应考虑交通是否便利，是否有公共交通工具经过，是否有停车场等。
3. 竞争情况：应该避免和同类店铺在同一区域内竞争，同时要考虑周边其他商铺的种类和影响。
4. 租金价格：租金价格也是选择店址时需要考虑的一个因素，要根据自己的经营能力和预算来选择适合的地点。
5. 消费群体：水果零食店的消费群体主要是年轻人和上班族，因此应该选择适合这些人群的区域。
6. 商圈发展趋势：要考虑商圈的发展趋势，是否有潜在的商机和发展空间。
水果零食店的选址需要考虑以下几个方面：
1. 人流量：水果零食店最好选在人流量较大的地方，比如商业街、步行街、商场等，这样可以吸引更多的顾客。
2. 竞争对手：需要考虑周边是否已经有了类似的水果零食店，如果竞争对手过多，可能会影响店铺的生意。
3. 交通便利度：水果零食店最好选在交通便利的地方，比如地铁站、公交站等，方便顾客前来购买。
4. 商圈定位：水果零食店应该根据商圈的定位和消费人群的特点来选择店铺的位置，比如在高档商圈选择高端水果和零食，而在学校附近可以选择便宜实惠的水果零食。
5. 租金价格：需要考虑店铺的租金价格是否合理，不要选择过高的租金，否则会增加经营成本，影响店铺的盈利能力。
需要注意的是，选择店铺位置时要综合考虑以上因素，并进行市场调研和分析，以确保店铺的生意和经营效益。
第一：自然人流量的多少。
人流量的多少直接决定着***的生意好坏。因此选择格外重要。比如每天自然情况下会有多少人经过实体店门口。需要蹲点查看，早上8点到10点，下午2点到3点。晚上8点到9点。
统计好相关数据。之后按照水果店标准的营业时间，早八点晚十点来说，一天营业14个小时，那么***就可以估计当天的客流量了。计算公式大致如下：营业时间长14x每小时综合的人流量x5%的到店率=当天到店人流量。这个方***也不一定标准，但是可以作为参考。
第二：周边是否具备一个完善的生活生态环境。
比如旁边有蔬菜店，或者超市等便利店。这些店铺的存在可以间接的帮***引流。尤其是***的水果店旁边若是开了一家水果店，那么***的客流量肯定源源不绝。这种情况其实应该很好理解。若是找到了一个大的门店，可以一分为二，一半水果一般蔬菜。大店切记不可全部都经营水果，否则怎么***的都不知***。
第三：周边的经济消费水平。
消费水平直接决定了***的水果购买力和客单价。富人区和穷人区他们的差别是很大的，因此想要开一家赚钱的水果店，要根据根据自然商圈自然客流的消费水平，在消费水平的基础上再进一步确定商品定位，基本的商品结构，价格政策以及毛利空间。
通透的十字路口客流比较多 水果店选择拐角去开店是优先选择的,一般拐角的路段都是十字路口,十字路口相当于两倍的街***店。 而且十字路口一般会有路灯,顾客在店门前滞留的时间相对比其他地段的店要长,
到此，以上就是小编对于学校商业街选址方案策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于学校商业街选址方案策划的1点解答对大家有用。
