大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发策划费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发策划费用的解答，让我们一起看看吧。
1、房地产开发费用包含哪些
管理费用、销售费用、财务费用。根据查询《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》显示，开发土地和新建房及配套设施的费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。
房地产开发成本包括土地的征用及**补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。土地征用及**补偿费包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和**地上、地下附着物**补偿的净支出、安置动迁房费用等。
房地产开发费用包含土地、土建及设备费用；配套及其他收费支出；管理费用和筹资成本。土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。
计入房地产开发费用的有土地征用及**补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。土地征用及**补偿费。
2、房地产开发项目管理费用为多少
开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工**费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
规划管理费：0.10-0.25%各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%费用主要有4项：管理费、财务费、销售费、***收***缴的行政性收费。
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。
在房地产可行性研究报告中反映在项目工程建安成本中。按上楼网***标准计算，开发一个20亿的项目房地产开发管理费用才发生955万元，太可笑了，这种项目至少开发5到8年，只够请一个CEO的工资。估计是非业内人士的观点吧。
这样房地产利润约有15%-20%。管理费用 开发成本的2%-3%。财务费用 为了计算简便，一般***定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。销售费用 一般取销售收入的3%—5%。
3、房地产前期策划费是不是属于开发成本-前期开发费?那属于哪个**科目...
策划费是为房产项目发生的费用，并不是为销售商品房发生的费用，所以，应该记入“开发成本--前期工程费”科目。房地产企业使用“销售费用”科目，不使用“营业费用”科目。
房地产开发企业支付的规划设计费记入开发成本-前期费用中。会计科目是按照经济业务的内容和经济管理的要求，对会计要素的具体内容进行分类核算的科目，称为会计科目。
房地产企业前期费用一般计入“开发成本-前期工程费”科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。开发成本的影响因素如下：经济形势变动影响项目开发成本。
借 开发成本--前期工程费 贷 银行存款 其实我个人更认为是在销售费用中核算，不过考虑到土地增值税，还是尽量放在开发成本科目中吧。
在会计实务中，房地产开发建设过程中发生的前期工程费可以分清成本核算对象的，计入“开发成本”的借方科目。
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