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1、休闲农庄营销策略是怎样的?
总的来说，休闲农庄在产业融合模式下的未来营销方向需要紧密结合市场需求和消费者偏好，不断创新和改进。通过多元化、体验式和数字化的营销策略，提高农庄的知名度和吸引力，实现可持续发展。
建立一个整体的、突出的品牌个性，以便消费者区别该品牌与竞争品牌之不同。（4）提供一个具有竞争力的利益点--根据消费者的购买诱因。把握好以上几点，相信休闲农业的营销上会有所改善。
其实没有景点、景区优势的农家乐或休闲农庄，完全不需要羡慕那些有景区做靠山的同行。每一种情况都有利有弊，看***怎么利用。只要有自信，扬长补短，充分发挥自身优势，同样可以吸引源源不断的游客到来。
既然是靠山的，那已经具备了农家乐和休闲山庄必备的自然因素了，还需要做到的是在路边等显眼位置放上指示牌，清楚地告诉游客。有条件的可以设计一个独特的广告语，以此提升游客的兴趣。
另外也发现很多有**的农庄餐厅墙壁挂的都是**画品；很难找到古色古香的元素。作为庄主而言，最底成本的造景还是要满足顾客的需求，同时还要利于传播。
2、**要先规划好土地用途才可以跟有意向的开发商谈吗?
任何一个地区都有它的总体规划，如十年规划、五年规划，基本对各地块的用途进行了规定，不得更改性质的。也就是说，在开发商拿地之前已经知***本地块是用于住宅还是商业、工业、教育等用途，根据土地性质进行相对应的开发。
合理开发并有效利用了**；生态环境和自然文化遗产得到有效保护；未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生不利影响；未影响公共安全。
首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出**和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。
当然能，找熟人使些钱就OK啦！现在的公务员是啥素质，***懂的！ 城中村改造未**完能办理土地及规划手续吗？ **需要看被**户工作是否好做。如果前期土地整理完，可以进行土地出让，那么需要20—30天时间对土地进行招拍挂出让。
3、农业+旅游+康养综合农旅产业化,如何进行特色创意规划?-
要坚守乡村 旅游 的乡村性，以此来区别于城市休闲项目；要坚持乡村 旅游 的本土性，以此来区别于他乡，避免同质化竞争；打造乡村 旅游 经营项目的独特性，以此来区别于别家，形成一个多姿多彩的乡村 旅游 目的地。
旅游开发：将农村旅游发展作为规划设计的重点之一，旨在将当地的乡村特色更好地展示给游客，吸引游客前来参观、游玩，从而带动乡村经济的发展。
其次在规划时要***化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须***化健康养生养老主题，进行多元化开发。
忌过于模仿、机械化而丧失农业旅游本身的乐趣。专业规划设计。我们认为，具备充足和专业的知识才能更好地进行旅游规划。农业旅游规划设计是是为了更好的发展旅游业事业。
4、1.观光农业项目策划的方***有哪些?各自如何运用?(15分)
以田园农业 旅游 模式以农村田园为景观、以农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发农业游、林果游、花卉游、等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。
让农业成为有前途的产业，让农民成为体面的工作，让农村成为安居乐业的美好家园。农耕文化传播优雅魅力，生态村聚朋***。
让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。生态园近期规划可以以水果、花卉种植为主，融休闲**、观赏、劳作体验等为一体的生态农业观光园。生态园可以分为三大功能区，即休闲**区、种植区、乡土风情区。
为此丰富的旅游**，稳定的客源市场成为开拓观光农业旅游市场的支撑点。 第二，旅游经营者与旅游消费者融为一体，提供了一条旅游业可持续发展的途径。
从模式具体到项目的话，从近年来的生态农业项目发展情况来看，主要可以分为绿色型生态农业项目、链型生态农业项目、综合型生态农业项目和社会型生态农业项目四类。
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